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房地产评估

时间:2017/5/27 17:35:24 点击:

房 地 产 评 估

对房产、土地价值进行评估认定,通常综合采用多种评估方法,以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据,大量存在于现实经济生活中。

       房产评估所需资料清单

一、业务类资料

1、房屋建筑物清查评估明细表

2、与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

3、评估建筑物照片

4、评估基准日或近期的会计报表

5、房产证复印件

6、购房、购土地使用权合同书复印件

7、区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证(立项报告)

8、工程项目批文

9、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证(五证)

二、备查类资料

10、业务约定书

11、向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

12、上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

13、委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

14、委托方与资产占有方承诺函

15、设立、变更验资报告(工商备案)

16、公司章程、协议(工商备案)

17、股东会、董事会重大决议等文件

18、与评估经济行为有关的合同、协议复印件

 

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