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资产评估相关内容

时间:2017/5/27 17:34:02 点击:

资产评估基本方法

1、收益现值法,它是通过估算被评估资产在可以预见到的未来若干年内每年的预期收益,并采用适宜的折现率折算成现值,然后累加求和,得出被评估资产的现时价格,即评估值。

2、重置成本法,它是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本,减去被评估资产实际已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值,得到的差额作为被评估资产的现时价格,即评估价。或者,估算出被评估资产与其全新状态相比有几成新,即成新率,然后用全部成本与成新率相乘,得到的乘积作为评估价。

3、现行市价法,它是指在市场上选择相同或近似的资产作为参照物,针对各项价值影响因素,将被评估资产与参照物进行价格差异的比较调整后,得出被评估资产的评估价。

4、清算价格法,它是指企业在破产或停业时,按清算价格确定被评估资产的价格。

 

 

资产评估相关规定

 

财政部关于印发《资产评估准则——无形资产》的通知

 

城镇集体企业清产核资税收财务处理规定

 

关于印发国有企业清产核资工作规程的通知

 

国有企业清产核资办法

 

 

资产评估咨询业务范围

 

1、各类资产评估咨询、资产优化管理咨询、企业管理咨询;

 

2、房地产开发项目评估、可行性研究、建设工程技术咨询;

 

3、房地产全程企划、项目策划、营销策划、规划设计、物业推广咨询;

 

4、其他。

 

 

 

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